エバーグリーン江波山

  • 広島県広島市中区江波南二丁目

  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩15分

  • 1986年築 / 13階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
2,580万円
31.6万円/㎡
相場
2,886万円
35.3万円/㎡
1,156
2,309
3,462
4,615
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,462万円
28.3万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エバーグリーン江波山
2,580万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 81.73㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は26.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,580万円31.6万円6階 81.73㎡ 2LDK+S南西
2026/02/031,290万円18.9万円13階 68.4㎡ 3LDK南西
2026/01/191,880万円29.0万円8階 64.8㎡ 2LDK南西
2025/11/281,750万円26.0万円1階 67.4㎡ 2LDK南東
2025/11/202,099万円28.3万円3階 74.18㎡ 2LDK南西
2025/11/011,680万円25.1万円2階 66.98㎡ 1LDK南東
2025/10/271,850万円27.4万円1階 67.4㎡ 2LDK南東
2025/10/172,099万円28.3万円3階 74.18㎡ 2LDK+S南
2025/10/172,199万円29.6万円3階 74.18㎡ 2LDK南東
2025/10/151,930万円29.8万円8階 64.8㎡ 2LDK南西
2025/08/202,290万円30.9万円3階 74.18㎡ 2LDK+S南
2025/08/182,290万円30.9万円3階 74.18㎡ 2LDK南西
2025/06/121,480万円22.8万円4階 64.8㎡ 3LDK南西
2025/04/232,290万円32.1万円2階 71.3㎡ 1LDK南東
2024/12/061,380万円21.3万円6階 64.8㎡ 3LDK南西
2024/11/261,980万円28.9万円11階 68.4㎡ 2LDK南西
2024/11/122,290万円34.2万円2階 66.98㎡ 1LDK東
2024/07/301,980万円28.9万円13階 68.4㎡ 2LDK南西
2024/03/141,490万円21.8万円2階 68.36㎡ 2SLDK南東
2024/03/061,900万円23.3万円13階 81.51㎡ 4LDK南西
2024/02/201,590万円23.3万円2階 68.36㎡ 3LDK南東
2024/02/201,490万円21.8万円2階 68.36㎡ 3LDK南
2024/02/171,590万円23.3万円2階 68.36㎡ 2LDK+S南東
2023/12/261,470万円20.2万円4階 72.73㎡ 2LDK南
2023/11/251,690万円24.7万円2階 68.36㎡ 3LDK南東
2023/11/251,690万円24.7万円2階 68.36㎡ 2LDK+S南東
2023/09/041,790万円26.2万円2階 68.36㎡ 3LDK北東
2023/08/251,790万円26.2万円2階 68.36㎡ 2LDK+S南
2023/08/251,890万円27.6万円2階 68.36㎡ 3LDK南東
2023/07/091,890万円27.6万円2階 68.36㎡ 2LDK+S南東
2023/06/031,260万円20.4万円6階 61.62㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
エバーグリーン江波山
広島市中区江波南二丁目
江波駅15分 2,580万円31.6万円81.73㎡2LDK+S6階 / 13階建 南西1986年172戸SRC
2025/12/13サニーハイム舟入
広島市中区舟入町
舟入町駅4分 2,480万円38.5万円64.39㎡3LDK10階 / 14階建 南西1986年124戸SRC
2024/09/29センチュリーパーク千田町
広島市中区千田町三丁目
広電本社前駅5分 2,500万円32.6万円76.79㎡3LDK+S1階 / 15階建 東1990年181戸SRC
2024/07/26シャルマン千田町
広島市中区東千田町二丁目
御幸橋駅1分 2,780万円37.0万円75.06㎡3LDK14階 / 15階建 南1985年145戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.2%上昇、広島市中区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は広島市中区の平均と比較して13.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.5万円/㎡
前年比+6.2%
広島市中区
36.6万円/㎡
前年比+10.9%
広島県
広島市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エバーグリーン江波山
所在地広島県広島市中区江波南二丁目
交通広島電鉄6系統江波駅徒歩15分
築年月1986年
階数13階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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